









Il complesso immobiliare è situato nel cuore di Jerago con Orago, precisamente in via G. Mazzini al civico 11.
L’appartamento, caratterizzato da finiture recenti e pavimentazione in gres lucido, offre una zona giorno luminosa con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, con doppia esposizione.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è la presenza di due piccoli terreni privati in corpo staccato, di circa 20 mq l’uno, situati vicino all’abitazione, rappresentano lo sfogo ideale per chi desidera coltivare un piccolo orto, dedicarsi al giardinaggio o creare il proprio angolo verde!
La gestione della casa è estremamente vantaggiosa grazie al riscaldamento autonomo e alla mancanza di spese condominiali, che rendono l’immobile ideale sia come prima abitazione che come investimento.
Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra, utile da sfruttare anche come cantina, vista l’ampiezza!
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità ai servizi e un piccolo spazio di terra da personalizzare secondo le proprie passioni.
La Stazione di Cavaria-Oggiona-Jerago dista circa 10-12 minuti a piedi (o 2 minuti in auto), per raggiungere sia Varese che Milano.
L’ingresso dell’Autostrada A8 (Milano-Laghi) è a soli 3 minuti d’auto (Svincolo di Cavaria), permettendo di raggiungere Milano in circa 35 minuti e Varese in 15 minuti.
Per chi lavora in Svizzera il confine di Stabio/Gaggiolo è raggiungibile in circa 20-25 minuti tramite la A8 e la nuova Pedemontana (A60), evitando il traffico del centro di Varese, mentre Il confine di Ponte Tresa o Chiasso è raggiungibile in circa 30 minuti.
TIPOLOGIA
SUPERFICIE
LOCALI
BAGNI
PIANO
ACCESSORI
Appartamento Bilocale
63 mq
2
1
Terra
SI (box auto e 2 piccoli terreni)
TIPOLOGIA Appartamento Bilocale
SUPERFICIE 69mq
LOCALI 2 (1 camere da letto, cucina angolo cottura)
BAGNI 1
PIANO Su due piani: terra e primo
ACCESSORI No
ANNO DI COSTRUZIONE
STATO
RISCALDAMENTO
CLIMATIZZATORE
EFFICIENZA ENERGETICA
1960
Buono (ristrutturato)
Autonomo
Non presente
“?” IN CORSO kWh/m anno
ANNO DI COSTRUZIONE 2005
STATO Buono
RISCALDAMENTO Autonomo
CLIMATIZZATORE Non presente
EFFICIENZA ENERGETICA G 303.81 kWh/m anno