
















In posizione residenziale tranquilla e caratterizzata prevalentemente da sole abitazioni indipendenti, proponiamo villa singola di generosa metratura con giardino privato curato, accesso pedonale e carraio già automatizzati.
L’immobile si sviluppa su un unico livello abitativo principale e offre una distribuzione razionale degli spazi. L’ingresso conduce nella zona giorno di ampia superficie, composta da salone con affaccio sul portico e caratterizzato dalla presenza di una stufa in maiolica.
La cucina e le aree pranzo risultano ben separate, con possibilità di personalizzazione grazie alle dimensioni comode e alla pianta regolare.
La zona notte comprende camere di generosa metratura e servizi finestrati.
Completano la proprietà il piano seminterrato, con i vari ambienti di servizio riportati nella planimetria allegata e il piano sottotetto, composto da uno spazioso open-space al grezzo.
Esternamente, il giardino valorizza l’abitazione con essenze ornamentali e una piacevole area di ingresso. Il contesto è ideale per chi cerca riservatezza, tranquillità e una soluzione indipendente già ben mantenuta, con ottimo potenziale di ammodernamento.
Soluzione libera entro l’anno!
TIPOLOGIA
SUPERFICIE
LOCALI
BAGNI
PIANO
GIARDINO
Villa singola
285 mq (140 piano rialzato, 140 seminterrato)
4 (2 camere da letto)
2
Su due livelli: rialzato, seminterrato e sottotetto
circa 1.500 mq
TIPOLOGIA villa singola
SUPERFICIE 285 mq
LOCALI 4 (2 camere da letto)
BAGNI 2
LIVELLI 2: rialzato e seminterrato
GIARDINO 1.500 mq circa
ANNO DI COSTRUZIONE
STATO
RISCALDAMENTO
CLIMATIZZATORE
EFFICIENZA ENERGETICA
anni ’70
Buono
Autonomo
presente
classe D – EPnr 224.91 kWh/m² anno
ANNO DI COSTRUZIONE anni ’70
STATO Buono
RISCALDAMENTO Autonomo
CLIMATIZZATORE presente
EFFICIENZA ENERGETICA classe “D” EPnr 224.91 kWh/m² anno